Luật Tranh Chấp Đất Đai Năm 2024

Tự hào với đội ngũ luật sư có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm tư vấn giải quyết tranh chấp trong lĩnh vực đất đai, Công ty Luật Việt An đem đến cho Quý khách hàng dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp nhanh chóng, hiệu quả với chi phí hợp lý nhất.

Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng:

– Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;

– Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;

– Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền;

Hình thức tư vấn, đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở

☞ Tư vấn pháp luật về đất đai theo vụ việc, tư vấn thường xuyên theo hợp đồng dài hạn cho các cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản về việc giải quyết những tranh chấp đất đai – nhà ở;

☞ Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong các vụ án tranh chấp đất đai – nhà ở;

☞ Đại diện giải quyết tranh chấp đất đai theo ủy quyền hoặc tham gia tố tụng, tiến hành điều tra, xác minh hồ sơ địa chính ở các cấp có thẩm quyền, thu thập tài liệu chứng cứ cho các cá nhân, tổ chức là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong các vụ án tranh chấp về đất đai – nhà ở trước cơ quan tòa án.

Các lĩnh vực Tư vấn liên quan đất đai tại Luật Long Phan PMT

Quý khách muốn tư vấn chuyên sâu về từng vấn đề cụ thể, mức phí sẽ được áp dụng căn cứ theo tính chất phức tạp của vụ việc và khả năng tài chính của quý khách. Công ty Luật Long Phan PMT đảm bảo hỗ trợ mức phí tối đa cho khách hàng nhưng vẫn mang lại hiệu quả pháp lý cao.

Tìm luật sư tư vấn đất đai uy tín, nhiều kinh nghiệm ở đâu?

Với sự ra đời và phát triển của hàng loạt các công ty luật thì việc lựa chọn nơi để tin tưởng cũng có thể là khó khăn của nhiều khách hàng. Công ty Luật Long Phan được biết đến với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, hiểu biết sâu rộng nhiều lĩnh vực pháp lý, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối cho quý khách hàng. Chúng tôi hoạt động với tiêu chí Tận Tâm – Uy Tín – Hiệu quả và chủ trương thực hiện tư vấn pháp luật cho mọi đối tượng.

Cam kết chất lượng dịch vụ tư vấn về luật đất đai

Luật Long Phan PMT nhận hỗ trợ tư vấn trực tuyến 24/7 qua các hình thức như sau:

Chúng tôi cam kết sẽ mang lại lợi ích tối ưu cho khách hàng với các tiêu chí:

Liên hệ sử dụng dịch vụ hoặc tư vấn luật đất đai:

Ngoài việc cung cấp các dịch vụ trong lĩnh vực đất đai, Công ty luật Trí Hùng còn cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật đất đai miễn phí để giải đáp các vấn đề pháp lý như: Cấp sổ đỏ, chuyển nhượng nhà đất, tặng cho đất đai, tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai … mang lại cho bạn phương hướng giải quyết tối ưu nhất.

CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ Trụ sở: 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội Chi nhánh: 1.8 Đường 32, Phú Diễn- Từ Liêm – HN ✆ ĐT: 024.32595549 / ✆Hotline: 0912-060-765 Website: https://luattrihung.com Email: [email protected]

Số điện thoại tổng đài luật sư tư vấn đất đai?

1900636387 là số điện thoại tổng đài tư vấn luật đất đai tại Luật Long Phan PMT. Khi có vấn đề, vướng mắc về đất đai cần giải quyết, quý khách chỉ cần nhấc điện thoại và gọi về số tổng đài sẽ có Luật sư lắng nghe và giải đáp cho quý khách nhanh nhất.

Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?

Nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ công ty Luật tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng tranh chấp

– Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;

– Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà:

– Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;

– Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;

– Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;

– Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;

– Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;

– Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng;

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai

Theo quy định tại Điều 155 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thời hiệu khởi kiện không áp dụng trong trường hợp sau đây:

Ngoài ra theo quy định về giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai cũng không có quy định cụ thể đối với thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai. Do đó, thời hiệu khởi kiện sẽ không áp dụng đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Trên thực tế, thường xuất hiện các dạng tranh chấp đất đai phổ biến như sau:

Dạng tranh chấp này thường xảy ra ở vùng nông thôn, việc phát sinh thường là do lúc chuyển đổi đất đai hai bên không làm hợp đồng hoặc hợp đồng có được soạn thảo nhưng nội dung rất sơ sài, đơn giản. Vì thế, sau một thời gian một bên cảm thấy quyền lợi bị thiệt thòi nên phát sinh tranh chấp, mặc dù vào thời điểm chuyển đổi hai bên đều đã nhất trí về các điều kiện để chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Dạng tranh chấp này xảy ra khá phổ biển, việc phát sinh thưởng là do một bên hoặc cả hai bên thực hiện không đúng giao kết như không trả tiền hoặc không giao đất, cũng có trường hợp do bị lừa dối hoặc sau khi ký kết hợp đồng thấy bị “hớ” trong điều khoản thỏa thuận về giá cả nên rút lại không thực hiện hợp đồng. Nhiều trường hợp nội dung hợp đồng không đề cập rõ ràng về mục đích của hợp đồng, không xác định cụ thể bên bán hay bên mua có nghĩa vụ đóng thuế chuyển quyền sử dụng đất, làm thủ tục… đây cũng là nguyên nhân dẫn đến tranh chấp.

Việc phát sinh dạng tranh chấp này là do một bên hoặc cả hai bên vi phạm các điều khoản của hợp đồng như:

Trường hợp tranh chấp này thường phát sinh sau khi thời hạn thực hiện nghĩa vụ đã hết, nhưng bên vay đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ đã cam kết.

Trường hợp tranh chấp này thường xảy ra do các nguyên nhân chủ yếu như:

Loại tranh chấp này xảy ra do một hoặc cả hai bên đã chiếm dụng đất của nhau. Có trường hợp trước đây khi thi hành chính sách cải tạo nông nghiệp, Nhà nước đã giao đất cho người khác sử dụng, nay chủ cũ tự động chiếm lại đất canh tác và dẫn đến tranh chấp.

Loại tranh chấp này tuy số lượng tranh chấp phát sinh ít nhưng tính chất lại rất phức tạp. Thông thường, do mâu thuẫn phát sinh, bên sử dụng đất ở gần lối đi công cộng có vị trí đất ở sâu hoặc xa mặt tiền và một bên do có thành kiến cá nhân đã cản trở người sử dụng đất bên trong việc thực hiện quyền sử dụng đất như không cho đi qua phần đất của mình, rào lại lối đi chung v v… do đó dẫn đến tranh chấp. Ngoài ra, còn tồn tại một số dạng tranh chấp đất đai cụ thể trên thực tế như: